felps

США, Шиллер: Дальнейшее снижение цен на жилье меня не удивит

Роберт Шиллер, один из создателей индекса цен на жилье S&P/Case-Shiller, заявил, что дальнейшее снижение цен на рынке жилья на 10%-25% в течение следующих 5 лет «его вообще не удивило бы». 

«Для этого не было статистического прецендента, так что и прогнозировать нечего», - сказал он в своем интервью. Цены на жилье в США в 20 городских зонах упали на 33% со своего пика, показанного в 2006 году, достигнув своего минимального с 2003 года значения, - сказано в отчете Case-Shiller от 31 мая. 

Снижение, таким образом, сформировало «двойное дно», так как индекс упал ниже своего предыдущего минимума, показанного в апреле 2009 года. За 2000-2006 годы цены на жилье более чем удвоились. И хотя было бы удивительно увидеть сильное падение цен, для рынка жилья более возможно, что недвижимость потеряет больше в цене, если инфляция начнет нарастать, - сказал в другом интервью в четверг другой создатель индекса Карл Кейс. 

Шиллер сказал, что моделью для США может оказаться Япония, где цены на жилье снижались 15 лет после того, как пузырь на рынке жилья Японии лопнул в начале 1990-х годов. «Та жилье потеряло около двух третей своей стоимости. В 2006 году цены немного подросли и затем снова начала снижаться», - отметил он. - Прогнозировать цены на жилье не возможно, так как нет исторической аналогии пузыря на рынке недвижимости 2000- годов и последующего снижения цен.